ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ
«Το σύνολο των εργασιών που γίνονται με σκοπό την απεικόνιση της μορφής του εδάφους δια μέσου ενός χάρτη, ονομάζονται τοπογραφική αποτύπωση ή τοπογραφική χαρτογράφηση. Η τοπογραφική αποτύπωση ξεκινάει από τη συλλογή των απαραίτητων μετρητικών πληροφοριών στο έδαφος (εργασίες πεδίου) και ολοκληρώνεται με την επεξεργασία τους στο γραφείο. Εκεί υπολογίζονται τα παράγωγα εκείνα μεγέθη που απαιτούνται για την σχεδίαση των χαρακτηριστικών λεπτομερειών επάνω στο χαρτί υπό κλίμακα (εργασίες γραφείου).» (Δημ. Βλάχος Καθηγητής Α.Π.Θ.)
Oι κύριοι κλάδοι ενασχόλησης του γραφείου, είναι τα τοπογραφικά διαγράμματα, για οποιοδήποτε σκοπό, εξαρτημένα στο ΕΓΣΑ'87. Ορισμένες περιπτώσεις όπου χρειάζεται τοπογραφικό διάγραμμα είναι:
Δυνατότητα μεταφοράς παλαιών σχεδίων σε ΕΓΣΑ'87.
Συμπληρωματική τεχνική έκθεση για τον υπολογισμό αντικειμενικής αξίας ακινήτου.
Ρύθμιση αυθαιρέτων.
Επίβλεψη δημόσιων έργων (χαράξεις οδοποιίας και τεχνικών έργων).
Φωτοερμηνία-Τηλεπισκόποιση.
Δημιουργία χαρτών, για ιστοσελίδες και για εμπορική χρήση.
Δημιουργία γεωχωρικών βάσεων δεδομένων και επεξεργασία τους μέσω συστημάτων γεωγραφικών πληροφοριών (G.I.S.).
- ΑΓΟΡΟΠΩΛΗΣΙΕΣ-ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ-ΚΛΗΡΟΝΟΜΙΕΣ. Πιστοποιείται από τον μηχανικό, η θέση του γεωτεμαχίου,η αρτιότητά του και οι φορολογικοί συντελεστές του. Επίσης παρέχεται από το γραφείο,βεβαίωση μη αυθαιρεσίας η οποία συνοδεύει τη συμβολαιογραφική πράξη ή γίνεται ρύθμιση αυθαιρεσίας (ν.4495/17) σε περίπτωση που το ακίνητο δεν είναι νόμιμο.
- ΕΚΔΟΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ. Δημιουργείται λεπτομερές τοπογραφικό διάγραμμα, με όλους τους περιορισμούς δόμησης (αιγιαλός,δασική έκταση,ρέματα,όρια οικοπέδου,ρυμοτομικές ζώνες κτλ.) και υψομετρική διαμόρφωση του εδάφους, ώστε να καθοριστεί η βέλτιστη θέση για να ξεκινήσει η ανέγερση μιας οικοδομής.
- ΠΡΑΞΗ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΥ ΕΚΤΑΣΕΩΣ. Δίνεται στο δασαρχείο/δασική υπηρεσία τοπογραφικό διάγραμμα γεωτεμαχίου για να βγει πόρισμα εάν εντός αυτού υπάρχει δασική έκταση και γενικά να χαρακτηρισθεί το είδος και η χρήση γης του.
- ΕΝΣΤΑΣΕΙΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ. Σε περίπτωση που το κτηματολόγιο δείξει ένα γεωτεμάχιο σε λάθος θέση ή με λάθος σχήμα, πρέπει να παραδοθεί στο υποθηκοφυλακείο/γραφείο κτηματογράφησης, ένα τοπογραφικό διάγραμμα όπου θα φαίνονται τα σωστά όρια του.Αν η ένσταση κατατεθεί εκπρόθεσμα, κινείται νομική διαδικασία.
- ΜΙΣΘΩΣΗ ΠΑΡΑΛΙΑΣ. Επιχειρήσεις που γειτνιάζουν με παραλία, διαθέσιμη για εκμετάλλευση (κυρίως τουριστική) οφείλουν να έχουν ένα τοπογραφικό διάγραμμα της έκτασης που μισθώνουν.
- ΑΓΡΟΚΤΗΝΟΤΡΟΦΙΚΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ. Παρέχονται τοπογραφικά διαγράμματα, όπου απαιτείται από τον νόμο. Δίδεται τεχνική έκθεση για κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις Α' κατηγορίας. Δίδονται άδειες εργασιών μικρής κλίμακας, όπως, κατασκευή λιθόχτιστης αποθήκης έως 15 τ.μ. και άδεια περιφράξεως οι οποίες μπορεί να συνδυαστούν με την προαναφερόμενη πράξη χαρακτηρισμού.
- ΔΑΣΙΚΗ ΑΝΑΡΤΗΣΗ. Σε περίπτωση ένστασης λόγω λανθασμένης υπόδειξης χρήσεως γης, το γραφείο πέρα από τη δημιουργία τοπογραφικού διάγραμματος που απαιτείται ως τίτλος κτίσης, μπορεί να αναλάβει εξολοκλήρου όλη τη διαδικασία της ενστάσεως.
Δυνατότητα μεταφοράς παλαιών σχεδίων σε ΕΓΣΑ'87.
Συμπληρωματική τεχνική έκθεση για τον υπολογισμό αντικειμενικής αξίας ακινήτου.
Ρύθμιση αυθαιρέτων.
Επίβλεψη δημόσιων έργων (χαράξεις οδοποιίας και τεχνικών έργων).
Φωτοερμηνία-Τηλεπισκόποιση.
Δημιουργία χαρτών, για ιστοσελίδες και για εμπορική χρήση.
Δημιουργία γεωχωρικών βάσεων δεδομένων και επεξεργασία τους μέσω συστημάτων γεωγραφικών πληροφοριών (G.I.S.).